전세 계약

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작성자불광동싸나에 조회 8회 작성일 2021-06-21 08:11:55 댓글 0

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전세계약시 주의사항과 전세계약과정 알려드려요!

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#미니멀재테크#호호양#호호양전세
sally 2031 : 확정일자를 계약하는 날, 잔금치르는 날 정확히 언제 하나요? 어떤 유투버는 잔금 치르는 날 하라고 하던데 헷갈리네요
sally 2031 : 중개수수료 현금영수증 안받으면 어떤 불이익이 있나요?
조은아 : 저는 청년전세대출로 집에 들어갈 사람인데요. 제가 생각보다 빨리 출근날짜가 잡히는바람에 출근날짜보다 잠금일이 늦어지게 되었습니다. 혹시 집주인에게 양해 구하고 일찍 이사를 해도 되냐고 물으면 가능할까요..??
필라의세라 : 임대인은 잔금 지급일이 경과하기 전까지 근저당권 설정 행위를 하지 않고 위반할 경우 계약을 무효로 한다. > 이거를 잔금 지급일까지 라고 써도 되는걸까요!?
San : 정보 공유 감사합니다^^

이것 몰랐다가 전세금 날릴 수도 있음! 인생 처음 전세계약하는 당신이 꼭 봐야하는 영상

거액의 전세보증금을 날릴 위기?? 오피스텔 80억대 사기?

부동산 계약경험이 없는 사회초년생, 신혼부부 등을 위한
전세계약시 주의해야할 점과 전세금반환보증 특례에 대해 준비했습니다.

전세계약 할 때 이것만 알면 끝!

전세계약 시 부동산 등기부등본, 전세계약서를 꼭 확인하세요.

'부동산 등기부등본'은 집주소만 알면
등기소나 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서도 쉽게 발급 가능하며 건물의 위치, 면적, 부동산 정보, 가압류, 가처분 등 안내받은 내용과 맞는지 확인할 수 있습니다.

'전자계약서' 는 국토교통부 '부동산 전자계약 시스템'을
이용하면 컴퓨터, 스마트폰을 통해서도 간편하게 계약을 할 수 있습니다.

※ 전자계약서는 계약과 동시에 전입신고와 확정일자를 한번에 받을 수 있으며, 대출금리 인하, 등기수수료 할인 등의 혜택을 받을 수 있습니다.

전세금반환보증제도는 임차인이 집주인으로부터
전세보증금을 반환받지 못할 경우 주택도시보증공사(HUG)에서
집주인 대신 전세보증금을 지급하는 제도입니다.

변경 전 : 임대차 계약이 절반 이상 남아있는 경우 가입 가능
변경 후 : 전세계약 종료 6개월 전 가입 가능

※ 가입범위 및 다양한 보증료 할인 혜택은
주택도시보증공사 www.khug.or.kr 에서 확인하세요.

전세계약 시 부동산 등기부등본, 전세계약서, 전세반환보증제도를 확인하세요.

#전세계약 #전세보증금 #부동산계약
김루시 Lucy.K : 미등기 신축아파트는 하지도 못하는거
홍보만 하지말고 많은 사람들이 보호받을 수 있도록 정책늘 좀 세워주세요
한두푼 드는 것도 아닌데 미등기 전세계약할 때를 더욱 보호받을 수 있도록 해주셔야 하는거 아닌가요
누구를 위한 정책인지
신승희 : 제가 전세2억1400만원에 집계약을했어요
제돈1억1400만원 국민은행1억 대출받아서
허그안심전세대출로 했습니다~
근데 이사하고 한달뒤 은행에서 집주인이 바꼈다고 연락이 왔어요. 바뀐집주인 인적사항을 보내줘야한다고요.
전 집이 팔린지도몰랐어요.
글서 저랑계약했던 집주인에게 연락해서 물어봤더니 가르쳐주더라고요 글서 은행에가서 인적사항 전달했구요
그리고 한달뒤 현재 엊그제 또연락이 왔네요
집주인이 또바꼈다고 인적사항을 알아야한다고요...
또 집주인바뀐걸 은행으로부터 전달받고 알게되어
2번째 집주인께 전화했더니 전화번호 바꼈네요...
알도리가없어 집계약했던 부동산에 연락했어요.
이분들도 당황해하더라고요. 어찌된건지 알아봐주신다고
하더니 담날 연락이와서 확인해봤더니.
집주인 바꼈고 이집이 첫번째 주인이 제 전세계약금액으로 집을팔았고 2번째주인이 전세계약금이 2억1400인데 이집을 1억8400만원에 팔았다는걸 알게됐어요.
저와거래했던 부동산이 2번째주인이 직접 여기부동산하고
거래한게 아니라 알도리가없다고 등기에나오는 3번째주인 집주소로찾아가서 알아보겠다고 하더라고요.
부동산분이 걱정하지말라고 안심전세들었으니 만기때까지 살아도된다고...전 겁이나서 이사해야하나 어찌해야하나...
지금 너무 불안해서 잠도못자고 밥도못먹고 이러고있네요.
어찌해야하나요...저 제돈1억못받는건가요?
열심히 모은돈인데 한순간에 이렇게되니...진짜어찌해야할지 모르겠어요... 답좀부탁드려요...
화이트패밀리 :

2019년 10월에 신축빌라에 2억8천9백만원에 전세입주를 하였습니다.

뉴스에 전세사기가 많다고 이야기가 많아서 혹시하는 마음에 등기부 등본을 떼보았습니다.

그랬더니 집주인이 2019년12월 저희가 전세계약 맺은 2달뒤에 바뀌었더라구요.

더구나 12월9일 법인 만들어서 이틀뒤인 12월11일에 법인명의로 집매매한걸로 나와있습니다.

금액은 저희 전세금이랑 같은 2억8천9백만원으로 돈 없이 그냥 명의 이전만 한거더라구요.

집 명의가 바뀐지 한달뒤인 2020년1월 가압류 3천만원이 들어왔습니다.

그리고 2달뒤인 3월에는 근저당 2억원이 들어왔네요.

저희 전세금이 2억8천9백인데 2억3천이 잡혀 있는겁니다.

너무 황당해서 전집주인과 부동산에 이야기 했더니 전세보증보험에 가입 되있어서 괜찮다고 하네요.

전세보증보험은 내돈으로 내가 든건데 왜 지들이 괜찮다고 하는지 모르겠습니다.

보험이 있어서 괜찮다는 논리면 모르는 차도 보험 들어져 있으니 부신 다음에 보험처리 하라하면 되고 의료실비가 가입 되있는 사람은 폭행하고 보험 처리 하라고 하면 되나요?

전세보증보험이 들어져 있으니 근저당이랑 가압류 얼마든지 걸려도 상관 없는건가요?

저는 도저히 이 논리가 이해되지 않아서 내일 경찰서에 사기로 집주인을 신고 하려고 합니다.

이게 전세사기에 해당될까요?


노래노래 : 전세보증보험? 그거 가입하려고 했더니 예를들어 가구당 각각 집주인이 근저당을 잡아논 경우만 가능하다고 하네요. 근데 현실적으로 원룸형식의 빌라 오피스텔 60세대 이상되는 그런 곳들은 전세대 전체로해서 근저당을 잡지 각세대별로 명확하게 구분 해서 잡지 않습니다. 그러면 결론적으로 전세보증보험 가입이 불가능 하다네요. 그러므로 아무 쓸모가 없는거죠 현실적으로요
웬다이아 : 경매관련 쉬운 책 보세요.
이런 건 상식이고, 알아도 사기 당하는
사기꾼 보호국입니다.

이걸 또 당하네.. 제발 그만좀 당하세요! [전세계약시주의사항, 월세계약시주의사항]

이걸 또 당하네.. 제발 그만좀 당하세요! [전세계약시주의사항, 월세계약시주의사항]

[모든 문의]
upistudio0105@gmail.com
요커님 : 많이 도움이 되었어요
가 계약금 걸기전에, 건축물대장은 안봐도 되는건가요?!
근생시설이면 임대차보호 못받는다고 들었는데 맞나요 ?
허철현 : 임대차3법이후 아파트가 70프로 짜리 전세가 어디있남 헐~

... 

#전세 계약

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