법인설립 대출

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작성자빅뱅맘 조회 0회 작성일 2020-09-16 19:29:32 댓글 0

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대출 받으려고 법인 설립? 제대로 알고 하시는겁니까?|절세의신 9화

#세금 #절세 #법인대출 #대출
※오타가 있어 정정합니다.
2:35 각성연대소득(X) → 각사업연대소득(O)

"대출이 부족한데.. 법인 설립하고 대출받는 게 좋을까요?"
"법인 설립하고 주택 마련하는 게 더 좋다던데.."

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타임라인
00:52 법인에 대한 이해
01:41 법인 설립이 왜 더 유리하다는 말이 나올까?
03:04 법인 설립 가장 큰 이점
06:06 법인으로 아파트 거래한 건수
07:00 법인 설립, 현금부자가 왜 더 유리할까?
08:00 법인 설립 과연 정답일까?


제네시스박 블로그: http://blog.naver.com/genesis421
제네시스박 유튜브 채널: https://bit.ly/2XwLdCZ
타맥2015 : 법인으로 투기 한다고 다 나오는데, 양도소득세도 겁나 줄이고 ㅋㅋㅋ 이사람은 반대로 가네
올리비아 : 주택 매매과정에서 세금을 줄일 목적으로 세워진 법인들이 세정당국의 검증대에 오른다. 부동산 법인을 통해 주택을 거래해 양도소득세 등을 아끼는 ‘꼼수 절세’는 앞으로 통하지 않을 전망이다.
26일 부동산업계 등에 따르면 국세청은 최근 설립된 1인·가족법인 6754곳에 대한 전수검증을 벌이고 있다. 다주택자의 규제 회피·편법 증여 수단으로 악용되고 있단 지적이 계속돼서다.
The Best : 질문있어요. 재개발구역 지정되서 조합설립 예정된 노후화된 소형주택 매수하고자 하는데, 부동산에서 주택 매수시 실거주 의무기간 있다고 말씀하시는데 근거있는 얘기인지요?
분양권이나 입주권이 이면 실거주기간 있는 걸로 알고 있는데, 대출없이 노후화된 소형주택 매수하고자 하는데 실거주의무기간 있다고 우기시네요. 맞는 말인지요?
알려주시면 감사하겠습니다.
dmdm : 내지마세요 땅땅땅
김명수 : 오피스텔을 경매받아서 단타위주로 하고싶은데 법인이나은가요?걍 개인이 나은가요?
조은 부탁드립니다~~~
곰이다 : 추가로 피부양자가 법인에서 월급받는다면 건강보험료도 매달 내야 합니다.
김복실 : 대안보다 법인설립하면 자기 돈 얼마가 잇어야한다는건지 ᆢ 정확치가 않네요
몸에좋은부동산 : 명쾌한 설명 잘들었습니다 ^^
Aligo yim : 무주택자가 법인을세워서 사면 무주택기간 유지되는건가요? 또한 1가구1주택일경우 2주택요건도 해당안되는건지요?
JS C : 주택 가격에 따라 규제해야지

신규법인사업자 설립 후 자주하는 질문 정리

신규 법인사업자 설립 후 자주하는 질문 정리해봤어요
질문이 쌓이면 또 제작할게요

▶ 개인블로그 http://bitly.kr/pKUcern

#신규법인대출 #법인사업자 #법인대출
포기하지마 : 법인사업자 대출 상담 괜찮으새여 ?
simon yu : 자막이라도 좀 삽입하시지
강진남 : 안녕하세요 유익한정보 감사합니다
2억짜리 신규법인을차리고 재무재표가없다고 은행에서 빠구먹었습니다 그래도 대출이가능할까요 현재 최대주주는 19년도 소득금액증명원에 수익이 없습니다 신용카드도 없어요
포기하지마 : 법인 대출 상담 원합니다
070 7745 8000 으로 전화한번 주세요
Ducksun Kim : 내용이 참 좋으네요
안주현 : 신규법인이 주택매매나 경락 잔금 대출 시, 법인 대표가 신용등급 8등급인 경우( 직업이 있고 집이 2채 있음)에 대출이 가능할까요?
Christina Shin : 혹 영상 촬영 후 정책이 바뀌어서 내용이 바뀐 건 없는지요?
슬기 : 법인 설립했는데 대표이사가 아니고 사내이사입니다. 이사가 1인이면 사내이사로 해야한다고 해서 사내이사(본인) 감사(지인) 혹시 다시 수정해야 운영할수 있나요?
Christina Shin : 주택매매사업자를 업태로하는 법인인 거죠?
대출을 받을 때 법인의 대표업종이 주택매매사업자인지 다른 업태 사업자인지에 따라서 차이가 있더라구요
Christina Shin : 내용 정리하다 올립니다. 요약
1. 신규 법인 사업자는 매출이 없는데 대출이 가능한가
가능하다. 다만 취급 가능한 곳에서만 취급을 할 수 있으니 그곳과 거래를 하라. 종류별로 아파트, 빌라, 상가는 취급해도 토지, 다가구, 단독주택은 취급 안 할 수도 있다.

(3:00)
2. 신규 법인의 기준은 재무제표가 나오느냐 여부이다. 오히려 대출이 쉬울 수 있다. 수익은 적은데 비용이 커지면 자본금이 작은 회사는 자본잠식이 되는데 그럴 일이 없으므로

(5:00)
3. 대출한도는 KB시세(or 매매가) 80% - 소액임차보증금 (1700)

(6:06)
4.금리
가계대출보다 1%정도 높아서 3.5 ~4.5%정도

(7:25)
법인 명의 총대출한도?
은행마다 있으니 한 은행에서 꽉 차면 다른 은행 찾으면 됨

(8:03)
유한회사 주식회사 차이
한도나 금리에서 차이 없음

(8:35)
법인의 대표가 직업이 없을 경우 대출이 되나요? 가능함. 신용카드 사용 내역이랄지 배우자의 수입을 제출함으로써 상환 능력이 있다는 거 보이면 됨

(9:28)
연대보증은 어떻게 하는가?
보통 최대주주가 연대보증을 선다


(11:00)
중도금 대출이나 승계가 되는가? 안 됨
보존 등기가 나온 시점부터 잔금 대출이 가능하다

법인사업자 대출시 유의사항 3가지

법인 사업자를 설립하고
운영하다보면 대출이 필요한 시점이 있는데요

운영하다가 대출받을 때 많이
자주 질문 하시는 부분 중 에
유의 해야할 내용 3가지를 정리해 봤어요

성투하시길 기원합니다

▶ 개인블로그 http://bitly.kr/pKUcern

#꼭미남ㅋ #사업자대출 #법인대출
Jj Kim : 동영상 잘 보았습니다.. 주택금융공사 가 hug인가요? 그리고 한도가 " 세입자 연봉 x 3.5 - (기존부채총액 x 27%) " 죠? 27%라는데 이건가 해서요..
올리브 : 만약 담보대출을 받은 상태가 되면
비용이 아니라 그 대출때문에 자본잠식 상태가 될수있는건가요?

연말이 아니라 연초에 법인을 만들어야 결손?법인이 안된다고 들었는데 무슨 의미인지 모르겠어서요.
대출을 내년에 받고 연말에 미리 법인을 만들면 상관없는건지..

... 

#법인설립 대출

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